O ideal é comprar um imóvel de um vendedor em dificuldades, pois você pode obtê-lo por um valor muito abaixo do justo de mercado. Procure imóveis com vendedores em dificuldades que ainda não os colocaram no mercado. Entenda o mercado – Uma das melhores maneiras de evitar problemas ao investir em imóveis é entender o mercado. Entender o seu mercado de imobiliária ajudará você a avaliar o preço de um imóvel para investimento. Saiba quanto vale o metro quadrado de uma casa típica em um condomínio e o aluguel que você poderia cobrar por um determinado imóvel para investimento. Reforme os imóveis de forma que os tornem mais atraentes para o comprador potencial. Por exemplo, nunca reduza o número de quartos em um condomínio familiar.

Também não deve reduzir o tamanho do closet ou encolher o banheiro principal para instalar uma banheira de hidromassagem que poucos na região apreciariam. Não destrua um bom quintal para instalar uma piscina se houver pouca demanda, e leve também em consideração a inflação. Se você dedicar tempo e esforço para realmente entender o mercado de imobiliária local, poderá aumentar significativamente suas chances de sucesso em investimentos de imobiliárias.

Maximize o valor dos imóveis – Procure maneiras de maximizar o valor do imóvel, obtendo mais lucro com o mesmo imóvel para investimento. Isso pode envolver alugar um canto para um banco instalar um caixa eletrônico. Você pode alugar um espaço no saguão para uma pequena loja, gerando renda com o que, de outra forma, não contribuiria para o fluxo de caixa do negócio. Em um condomínio, você pode buscar serviços de valor agregado.
apartamento grande para alugar em paulinia e preços

Por exemplo, ofereça coleta de lixo da porta de alguém até a caçamba por uma taxa modesta por mês. Ou adicione um concierge ou segurança ao prédio. Agora você pode cobrar um aluguel mais alto por um imóvel mais atraente. Outra variação disso se aplica à compra e venda de imóveis. Em vez de comprar o imóvel, reformá-lo e vendê-lo para um comprador, inquilino. Assim que o inquilino se mudar com um contrato de aluguel, comece a procurar compradores. Isso é chamado de imóvel para aluguel pronto para morar (turnkey) e pode ser facilmente vendido para um novo investidor que queira investir em imóveis sem complicações.